maison à vendre Cours-les-Barres, Cher

€ 166.900

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A CourslesBarres en bord de Loire (Cher), cette propriété offre un cadre privilégié avec une vue directe sur le fleuve et un environnement naturel remarquable. Paris à 2h30, à 8 km de Nevers et de son centre hospitalier, 10 minutes à pied des commodités, emplacement alliant qualité de vie, proximité des services et attrait touristique.Cette maison de 190m² habitables élevée sur soussol, propose de beaux volumes, avec quatre chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une cuisine et salle de bain à chaque niveau offrant une véritable indépendance. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel du bien.Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un puits.Idéalement situé à proximité du canal latéral à la Loire, ce bien bénéficie d'un environnement propice aux promenades et aux escapades de la Loire à Vélo, tout en offrant un calme absolu pour vous ressourcer pleinement.Résidence principale ou secondaire, projet familial, activité professionnelle ou investissement à développer : cette propriété se distingue par son emplacement, ses volumes et ses espaces complémentaires, offrant un potentiel d'évolution à exploiter selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441444
reference :	830033395897
departement :	Cher
proche :	Cours-les-Barres
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	3581 m2
prix :	€ 166.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux
nom :	Priscilla Decayeux
adressse :	10 rue des auvergnats 18150 La Chapelle Hugon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

frais estimés de ce bien à Cours-les-Barres (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.976
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 333,80 et € 834,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).