maison à vendre Culan, Cher

€ 89.000

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A découvrir!Maison sur sous-sol dans quartier calme du village de Culan. Commerces, école, bibliothèque et randonnées, tout est accessible à pieds. Située à 15 minutes de Chateaumeillant, 25 minutes de La Châtre, 30 minutes de Saint Amand Montrond et Montluçon.Maison sans travaux, propre et entretenue, ici on dépose ses valises!L'entrée donne sur un couloir qui dessert toutes les pièces:Une cuisine aménagée et équipée, un grand et lumineux salon/séjour avec vue sur la campagne berrichonne, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé, deux grandes chambres avec placards intégrés.Au sous-sol, environ 85m2 vous attendent, suffisamment d'espace pour garer la voiture et/ou aménager un logement supplémentaire. Il y a déjà la douche, les WC, le coin chambre et le coin cuisine. Idéale pour une activité professionnelle en dehors de son logement personnel, ou pour un appartement avec entrée indépendante.Le terrain est plat et complètement clos; à l'arrière de la maison, le potager et les arbres fruitiers sont déjà en place.Photos supplémentaires, informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844146)

détails du bien

Franimo nr:	#6805087
reference :	340934220169
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	1080 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	339
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	105

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).