maison à vendre Culan, Cher

€ 50.000

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Spécial investisseur !Maison de bourg vendue avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois.Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces annexes appréciables : une dépendance, une chaufferie ainsi qu'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Un petit jardin complète l'ensemble.Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort du logement : les radiateurs, l'installation électrique ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés en 2022. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec un loyer déjà en place et une gestion simplifiée dès l'acquisition.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.957044

détails du bien

Franimo nr:	#7357111
reference :	340931475172
departement :	Cher
proche :	Culan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	175 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	302
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Culan (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).