maison à vendre Dun-sur-Auron, Cher

€ 154.800 159 900 €

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Venez découvrir cette magnifique longère traditionnelle rénovée, à 20 minutes de Bourges et dans un cadre nature et préservé.Pierres apparentes, cheminées en marbre, poutres en chêne, espace de vie ouvert et lumineux, belles hauteurs... et une vue imprenable sur la nature, champs, forêt, ruisseau et jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée :- un très grand séjour lumineux et traversant avec accès direct sur jardin- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour- un espace entrée, vestiaire et buanderie- un sanitaire- une salle d'eau- une suite parentale avec salle d'eau supplémentaire indépendanteAu premier étage :- un bel espace mezzanine, idéal pour un espace jeux, télé ou bureau- trois grandes chambres- une salle de bain avec wc- une partie grenierEn plus : un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou une entreprise.Un grand garage, dépendances.Grand jardin entièrement clos avec portail, puits fonctionnel.++ une très bonne performance énergétique avec pompes à chaleur réversibles récentes.Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952405

détails du bien

Franimo nr:	#7357120
reference :	340934938352
departement :	Cher
proche :	Dun-sur-Auron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 154.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kaluzny

agent immobilier :	Capifrance Kaluzny
nom :	Aude Kaluzny
adressse :	18150 La Guerche Sur L'aubois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kaluzny

frais estimés de ce bien à Dun-sur-Auron (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.144
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.084
Taxe habitation Estimation	Entre € 309,60 et € 774
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).