COUP DE CŒUR – MAISON SANS TRAVAUX AU CALMEUn véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de Lignières !Vous recherchez une maison entretenue, confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir ? Cette propriété mérite votre attention.Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce pavillon bénéficie de l'absence de voisinage proche et de vis-à-vis, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 432 m². UNE MAISON PRÊTE À VIVRELa partie habitation propose une distribution fonctionnelle :• Un salon / séjour lumineux• Une cuisine équipée• 3 chambres avec placards• Une salle d'eau• Un WC indépendantCôté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une cheminée avec insert.Son DPE classé C constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique et des dépenses mieux maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! UN SOUS-SOL COMPLET ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉSLe sous-sol comprend une cuisine d'été, deux pièces aménageables et un garage.Un second garage indépendant à double entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.Les volumes disponibles permettent d'imaginer différents projets : bureau, atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉLe terrain d'environ 1 432 m² offre un cadre idéal pour profiter de la campagne : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… chacun pourra l'aménager selon ses envies. LES + : Environnement calme et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir DPE C Pompe à chaleur + double vitrage + insert 3 chambres Sous-sol complet 2 garages Terrain de 1 432 m² Potentiel d'aménagementUne maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, alliant tranquillité, confort et potentiel. À seulement 10 minutes de Lignières. Renseignements complémentaires et photos sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924224
