Propriété d'exception avec installations équestres sur plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. Une maison principale entièrement rénovée – env. 200 m²Rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes (triple vitrage, climatisation, fibre).Elle se compose de :3 chambres dont 2 au rezdechaussée1 bureauSalle d'eauUne cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salonséjour avec cheminée.Cet espace convivial de 41 m2 s'ouvre directement sur la cour ainsi que sur la terrasse bordant la piscine.À l'étage, un espace remarquable de 80 m² s'offre à vous : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou possibilité de division selon vos besoins… laissez libre cours à vos projets.Une buanderie, un hangar accolé de 36 m² ainsi qu'un abri bois dans la cour complètent harmonieusement l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à la terrasse et au jardin. Dépendances & fort potentielUne seconde bâtisse à rénover vient enrichir cette propriété :Environ 70 m² au sol + 60 m² de combles aménageablesActuellement utilisée en sellerie, elle offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou projet personnel.Un garage fermé avec branchement de charge électrique complète cet ensemble. Installations équestres récentesPensée pour les passionnés comme pour les professionnels, la propriété dispose :D'écuries neuves avec 4 boxesD'un espace de stockageD'une prairieD'une zone dédiée au travail et à l'entraînement des chevauxUn ensemble fonctionnel, idéal pour une activité équestre familiale ou à développer.Et si l'équitation n'est pas votre priorité, ces infrastructures récentes pourront facilement être réinventées selon vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou autre… les possibilités sont nombreuses. Un bien aux multiples possibilitésCette propriété s'adresse idéalement :Aux familles en quête d'espace, de nature et de tranquillitéÀ ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractèreAux cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevauxAux porteurs de projets (gîtes, activité équestre, bienêtre, activité professionnelle…)À tous ceux qui souhaitent exploiter un lieu à fort potentiel L'essentielUn lieu rare, offrant espace, qualité de vie et nombreuses perspectives.Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et décider votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950848
