maison à vendre La Chapelle-d'Angillon, Cher

€ 164.300

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Pavillon T6 construction Bruno Petit de 2010 de plain-pied 114m²- Quartier calme dans un environnement campagne en sortie de village. La maison se compose d'un salon -séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée ouverte , l'ensemble 42 m², porte fenêtre donnant sur une terrasse extérieure Un conduit de fumée en attente pour tous futurs poêles Un dégagement dessert 3 chambres avec parquet flottant ,un bureau, une salle d'eau (cabine de douche , double vasque sur meuble) , wc- Une grande chambre avec dressing indépendante (aménagée dans l'ancien garage) Une arrière cuisine / buanderie Grenier aménageable- - Prestations: Menuiseries PVC double vitrage--Chauffage électrique 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20 et gare- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE dans un village avec médecin , pôle médical, à 600 m des commerces et écoles, Extérieur: - un beau terrain clos arboré de 1831 m² . - un chalet de jardin - Une terrasse Laissez vous séduire par cette belle maison familiale conviviale dans un environnement calme à découvrir sans tarder - Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7353652
reference :	75008154536
departement :	Cher
proche :	La Chapelle-d'Angillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1831 m2
prix :	€ 164.300

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Chapelle-d'Angillon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.797
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 857
Taxe habitation Estimation	Entre € 328,60 et € 821,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).