maison à vendre La Guerche-sur-l'Aubois, Cher

€ 126.800

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À La Guerchesurl'Aubois (18), entre Nevers et Bourges, dans un environnement particulièrement calme, sans passage, et 5 min à pied des commodités.Priscilla Decayeux Optimhome vous propose en exclusivité, ce charmant pavillon d'environ 88m² habitables.Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine neuve, moderne et de qualité, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable.Le salon, lumineux et chaleureux, bénéficie d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et confortable.Un couloir dessert ensuite 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace fonctionnel adapté à toute la famille.Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et isolation.Un soussol complet de 85 m² se compose de : Un grand espace garage Un espace sportif Une buanderie Une caveTerrain de plus de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Me contacter pour visiter ou d'autres renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7391094
reference :	830039612559
departement :	Cher
proche :	La Guerche-sur-l'Aubois
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	1579 m2
prix :	€ 126.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux
nom :	Priscilla Decayeux
adressse :	10 rue des auvergnats 18150 La Chapelle Hugon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Hugon - Decayeux

frais estimés de ce bien à La Guerche-sur-l'Aubois (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.217
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 888
Taxe habitation Estimation	Entre € 253,60 et € 634
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).