maison à vendre Les Aix-d'Angillon, Cher

€ 189.000

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Aux Aix d'Angillon commune avec toutes commodités (Ecoles/Commerce/etc..) à mi-chemin entre Bourges et Sancerre .A saisir Maison de Maçon de 180m2 sur 3 niveaux :Au sous/sol vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie, une grande pièce et une chambre d'été avec WC et un coin pour la toilette.A l'étage se trouvent une grande cuisine aménagée de 15m2, un salon-séjour de avec cheminée (insert), 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle.Dans les combles un appartement de 80m2 a été avec deux chambres , un salon une cuisine et une salle d'eau. Celui-ci a son entrée indépendante mais possibilité de rattacher celui-ci comme à l'origine si besoin.Coté jardin : Accessible des deux cotés avec coin potager et pelouse + terrasse avec barbecue à l'arrière.Bien idéal pour grande famille avec ado indépendant ou pour faire du locatif (étudiant ou travailleur saisonnier (Vignes du Sancerrois et de Menetou-Salon).Ou pour Professionnel de Santé désirant s'installer , la commune est en ZIP donc possibilités d'aides ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume DUBOUCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836901
reference :	830037061707
departement :	Cher
proche :	Les Aix-d'Angillon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	432 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Doulchard - Dubouchet

agent immobilier :	Optimhome Saint Doulchard - Dubouchet
nom :	Guillaume Dubouchet
adressse :	18230 Saint Doulchard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Doulchard - Dubouchet

frais estimés de ce bien à Les Aix-d'Angillon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).