maison à vendre Lunery, Cher

€ 98.800 104 000 €

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A 20 mn de BOURGES et à 5 minutes des commodités de SAINT FLORENT SUR CHER (gare, écoles, commerces). Maison de 1980, édifiée sur un beau terrain plat, arboré de fruitiers de 1780m² avec dépendance . Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. A l'étage avec escalier béton existant : 3 pièces a aménager permettant la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Les arrivées pour le chauffage central sont en attente ainsi que l'électricité. Sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, et pièce aménagée. Sur le terrain : dépendance avec cave et garage. La maison offre un très beau potentiel avec la possibilité d'aménager l'étage. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Carte professionnelle N° CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS BOURGES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Plus d'informations sur notre site internet : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.fr sous la référence : 9168 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe G - GES classe G. Couts annuels d'énergie estimés entre 3992 € et 5400 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 95.000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7206197
reference :	03001627
departement :	Cher
proche :	Lunery
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1706 m2
prix :	€ 98.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	502

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	113

vendeur

Agence Centre France Immobilier

agent immobilier :	Agence Centre France Immobilier
nom :	Laurent Roudaut
adressse :	Avenue Marcel HAEGELEN 84 18000 Bourges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Centre France Immobilier

frais estimés de ce bien à Lunery (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.291
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 197,60 et € 494
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).