maison à vendre Ménétréol-sur-Sauldre, Cher

€ 96.000

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190 kms Paris-- 60 kms Orléans -35 kms Vierzon (gare et A20/ A71)- 10 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village solognot où coule la Sauldre,(rivière 1° catégorie) ,pour les amoureux de la Solgne , de belles balades , pêche , chasse et détente Charmante maison de village mitoyenne T3 . 82.50 m² habitable , trés conviviale comprenant : salon/séjour 31.70 m² avec cheminée et poutres, cuisine aménagée donnant sur une véranda ( 14.70 m²) et une belle terrasse 50 m², une chambre spacieuse avec placards 16.50 m² , salle d'eau/ wc, . Etage : une grande chambre mansardée (46.45 m² au sol) , belle serre/ atelier et dépendances de jardin - Jardinet fleuri sur l'avant avec parking et beau terrain clos arboré 938 m²- Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € par an. Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6853569
reference :	75008137695
departement :	Cher
proche :	Ménétréol-sur-Sauldre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	938 m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Ménétréol-sur-Sauldre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
Taxe foncière	€ 348
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).