maison à vendre Oizon, Cher

€ 209.880

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au coeur d'un village sans vis à vis , le bonheur de vivre dans une maison entièrement rénovée en 2022/2023 et de profiter des plaisirs de la campagne, offrant confort , espace, modernité et encore évolutive. Vous entrez dans un salonséjour lumineux 37 m²,avec un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver, une cuisine aménagée équipée avec accès au garage attenant pouvant devenir une pièce supplémentaire, une chambre , une salle d'eau , un wc compléte le rez de chaussée. Etage : un palier dessert 2 chambres spacieuses avec vue sur la campagne et le jardin, un bureau , salle d'eau/wc, et une grande pièce de 24 m² audessus du garage pouvant devenir une salle de jeux , de billard ou tous autres pièces à vivre. Dépendances: Un garage indépendant ou atelier avec bûcher attenant garage Vous profiterez d'un beau terrain , jardin clos arboré de 1707 m² tout autour de la maison Prestations: rénovation de 2022 et 2023 : Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes avec volets roulants solaires, isolation, chauffage électrique et poêle à granulés , plomberie , electricité, carrelage et chauffage remis à neuf, tout à l'égout Oizon , village à 7 km d'AUBIGNYSURNERE, 200km Paris , 30 km Gien (A77 et Gare) Cette maison est prête à vous recevoir pour une belle vie de famille en résidence principale ou secondaire , elle mérite votre intérêt. Réf. 24361 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 198 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7390373
reference :	75008155161
departement :	Cher
proche :	Oizon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1707 m2
prix :	€ 209.880

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	166
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Oizon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.933
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 637
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,76 et € 1.049,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).