Havre de paix équestre aux portes de SaintAmandMontrond – Propriété de 3 HectaresIdéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel.Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres.Profitez du calme absolu de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de SaintAmandMontrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges.Une vie de plainpied totale et confortable.Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plainpied complète est parfaitement possible grâce à un rezdechaussée entièrement autonome et spacieux.En rezdechaussée :Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé.Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille.Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante.Le plus : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons.À l'étage (Espace enfants ou invités) :Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis.Rangement : Un grand dressing dédié.Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré.Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces !L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²) de terrain.Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de microferme et de permaculture.Les points clés à retenir :Vie de plainpied : Autonomie complète au rezdechaussée (chambre + sanitaires).Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux.Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min).Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible.Pour obtenir les informations et la vidéo du bien, appeleznous !Réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971727
