maison à vendre Presly, Cher

€ 91.000

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Vous rêvez d'une charmante maison de village authentique avec le charme de la Sologne. Cette coquette maison rénovée solognote vous séduira : Dés l'entrée: un salon séjour chaleureux vous accueille avec sa cheminée insert , ses poutres et son espace cuisine aménagée , un salon ou chambre à suivre Côté pratique : une buanderie dressing et un wc. Etage: un palier bureau fonctionnel , une belle chambre mansardée avec rangement sous combles , salle de bains/ wc Cellier attenant et remises, auvent garage Extérieur : une sympathique terrasse vous attend pour de bons moments de convivialité et ou de détente , espace barbecue. Prestations: menuiseries double vitrage chauffage électrique Vous profiterez d'un magnifique terrain clos arboré de 1784 m² Maison avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat ou une charmant résidence secondaire . Sologne du Cher 200 kms Paris 30 kms A71/ A ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) kms Orléans 40 kms Bourges30 kms Vierzon 10 kms AUBIGNY SUR NERE Réf. 24202 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : JeanAndré LARPENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de JeanAndré LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7366800
reference :	75008154779
departement :	Cher
proche :	Presly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	1784 m2
prix :	€ 91.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	409
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Presly (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.754
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 430
Taxe habitation Estimation	Entre € 182 et € 455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).