maison à vendre Préveranges, Cher

€ 75.500

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**Maison 3 chambres avec panneaux photovoltaïques – Préveranges**Entre Berry et Creuse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison sur sous-sol complet d'environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.**Composition :**• Séjour lumineux avec balcon• Cuisine indépendante• 3 chambres au total• Salle de bains• WC indépendant• Véranda• Garage de 33 m²**Un vrai plus :** la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire les dépenses énergétiques grâce à l'autoconsommation et de générer un revenu complémentaire par la revente du surplus d'électricité.À seulement quelques minutes de Boussac (commerces, écoles, services de santé et château) et proche de Châteaumeillant, réputée pour son patrimoine et son vignoble.**Les + du bien :** Sous-sol complet Garage de 33 m² 3 chambres Véranda Installation photovoltaïque Économies d'énergie Secteur calme Proximité des commoditésUne remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison.Classe énergétique : E avant mise en place des panneaux photovoltaïquesÀ découvrir sans tarder !Pour avoir tous les détails du bien, photos supplémentaires, visite en vidéo du bien, diagnostics, ... appelez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956788

détails du bien

Franimo nr:	#7365471
reference :	340936463240
departement :	Cher
proche :	Préveranges
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	294 m2
prix :	€ 75.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	310
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Préveranges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.688
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 151 et € 529
Taxe habitation Estimation	Entre € 151 et € 377,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).