maison à vendre Saint-Florent-sur-Cher, Cher

€ 127.500

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Venez découir cee armante maison du xix éme et son ilot de verdure, bâtie sur un teain de 579 m2 établie sur deux niveaux. ee est composée au rez de aussée d'une enée avec grand dégagement ou salon, selon ses besoins et ses envies, d'une sae d'eau avec wc et doue à l'italienne. ceeci est aenante à un bureau ès pratique. il y a également une cuisine semi équipée avec ouveure sur une sae à manger équipée d'une eminée fonionnee et donnant en paie sur un joli jardin arboré. ce dernier est équipé d'un joli kiosque en bois permeant de prolonger les journées en extérieur et passer d'agréables soirées en famie ou ene amis. a l'étage, 2 bees ambres de 12 et 16m2 aessibles depuis un bel escalier donnant sur une petite mezzanine. la maison est également équipée d' un grand garage de 60 m2 pouvant aueiir jusqu'à 3 véhicules, et d'une petite cave suffisamment grande pour y eneposer de bonnes bouteies et quelques légumes de saison. le dpe réalisé en oobre 2025 asse la maison en e soit une consommation d'énergie annuee comprise ene 2289euros et 3097euros pour un usage standard. des avaux d'isolation sont à envisager tout comme le angement du système de auffage pour passer à une lere c puis à la lere b. idéale pour un couple primo aédant ou investisseurs avisés. ref mm1455. reouvez tous les risques auxquels la maison est exposée sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) le prix de vente de la maison est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros honoraires à la arge des acquéreurs déjà inus. pour toute demande de d'informations ou demande de visite, veuiez contaer olivier gaugain, mandataire immobilier rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à bourges.honoraires : 6.25% du prix de vente.a visiter rapidement, contaeznous pour organiser une visite olivier gaugain : maxihome 40 boulevard mael cain 13500 maigues tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) email : o. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commeial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vie du greffe : bourges Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7431098
reference :	MM1455MX2890
departement :	Cher
proche :	Saint-Florent-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	323
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Florent-sur-Cher (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).