maison à vendre Saint-Germain-du-Puy, Cher

€ 145.600

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A Saint Germain Du Puy, à quelques minutes de Bourges. Maison mitoyenne d'un côté de 5 pièces au calme, d'environ 108m², édifiée sur une terrain de 300m² avec terrasse et barbecue. Elle ous offre au RDC : entrée, chambre d'appoint avec cuisine d'été et WC. Au 1er étage : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Garage. Double vitrage PVC. Pompe a chaleur et ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Libre et sans travaux. Annonce rédigée par Anne LEMAITRE votre conseillère AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER joignable au 06.95.65.94.97 ou 02.48.64.65.19 et par mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. de BOURGES sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. DPE classe D GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 2270 € et 3130 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur hors frais de notaire prix : 140000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7357999
reference :	030012064
departement :	Cher
proche :	Saint-Germain-du-Puy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	222
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Centre France Immobilier

agent immobilier :	Agence Centre France Immobilier
nom :	Laurent Roudaut
adressse :	Avenue Marcel HAEGELEN 84 18000 Bourges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Centre France Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Puy (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).