Ancien moulin rénové avec 5,7 hectares, piscine et dépendances – Un lieu unique au cœur de la nature !Venez découvrir cet ancien moulin rénové, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie.Avec ses 5,7 hectares de terrain comprenant prairies, rivière, étang et forêt, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet agricole, un gîte, un habitat partagé ou collectif, ou même une résidence artistique ou littéraire.Les atouts :• Vaste salon/séjour de 130 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.• 9 chambres spacieuses, dont une au rezdechaussée pour plus de confort et d'accessibilité.• Cuisine lumineuse et spacieuse, parfaite pour les repas en famille.• 3 salles de bains, une buanderie et un cellier pour un confort de vie optimal.• Un bureau avec vue imprenable sur le jardin et la rivière, offrant un cadre de travail exceptionnel.• Une vie de plain pied est possible, laissant ainsi l'étage réservé aux hôtes.Un cadre naturel exceptionnel :Si vous aimez la nature, ce bien est fait pour vous ! Imaginezvous déambulant dans votre propre forêt, pêchant dans votre étang ou cultivant votre potager. Un lieu parfait pour l'élevage de chevaux, moutons ou volailles, dans un cadre paisible et verdoyant.Extérieurs et dépendances :• Piscine pour profiter des beaux jours.• Dépendances (grange, étable, poulaillers...) et un grenier aménageable, offrant un vaste potentiel de transformation selon vos projets.• Un balcon avec une vue imprenable sur la rivière.• Une cave pour plus de rangement ou pour un espace dédié à la conservation de vin ou la culture de champignons.Caractéristiques techniques :• DPE C, rare pour une rénovation de cette ampleur !• 2 modes de chauffage : cheminée à insert bois et pompe à chaleur, avec emplacement pour poêle à granules.• Double vitrage partout pour une isolation optimale.• Volets roulants solaires pour plus de confort et d'économie.• Chauffeeau thermodynamique pour une consommation réduite.• Toiture en ardoises et tuiles mécaniques, en bon état.• Électricité OK et fibre optique disponible.Un potentiel infini pour tous vos projets :Que vous souhaitiez créer un gîte, développer un projet agricole, ou encore imaginer un habitat partagé ou une résidence artistique, ce moulin rénové offre un potentiel unique et adaptable à vos envies.Pour plus de photos, informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.868059
