maison à vendre Saint-Jeanvrin, Cher

€ 139.000

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Située à l'orée de la forêt, cette maison pleine de charme, chaleureuse et calme est à vendre dans le Cher. Elle dispose d'un magnifique jardin clos de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.Vous recherchez une maison de charme, bien entretenue, au calme dans la campagne française ? Cette agréable maison est située au bout d’un chemin sans issue, en lisière d’un petit bois, dans un hameau de la commune de Saint-Jeanvrin, dans le Cher.Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’intimité, tout en souhaitant rester à proximité des commodités.La maison est entourée sur trois côtés par un joli jardin arboré de 1 200 m², offrant beaucoup d’intimité. Vous y trouverez de beaux arbres, un bassin avec nénuphars, un puits, une grange ainsi qu’un poulailler.Bien que la maison soit mitoyenne sur un côté avec la grange de la voisine, la disposition des lieux et la végétation environnante donnent véritablement l’impression d’une maison indépendante.Sous le grand abri, équipé d’un espace de rangement en hauteur, la voiture peut être garée au sec et à l’abri du gel en hiver. En été, cet espace constitue un agréable endroit ombragé pour profiter de l’extérieur. Il pourrait également être aménagé en cuisine d’été ou en espace convivial.La maison est de construction solide et a été rénovée professionnellement au fil des dernières années. Elle est bien entretenue et dispose notamment de :double vitrage et fenêtres en PVC ;sols en béton ;toiture en bon état ;connexion internet par fibre optique ;fosse septique récemment installée en novembre 2025 ;poêle à bois neuf installé en décembre 2025 ;de nombreux espaces de rangement pratiques.La maison est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux importants avant de pouvoir s’y installer.Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et convivial, où le nouveau poêle à bois crée immédiatement une atmosphère agréable et chaleureuse. Le sol en PVC et la belle luminosité renforcent le caractère accueillant de cette pièce. L’escalier permet d’accéder directement à l’étage.La cuisine attenante est spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d’un îlot central ainsi que de tout l’équipement électroménager nécessaire. L’espace permet de cuisiner confortablement tout en restant en contact avec le reste de la maison.À l’arrière de la cuisine se trouve une grande arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement, les provisions, le lave-linge, les vélos et tout ce que l’on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette configuration permet de vivre confortablement de plain-pied et rend la maison particulièrement pratique à long terme.Le rez-de-chaussée constitue ainsi un espace de vie complet et confortable, avec tout le nécessaire au quotidien.Un escalier en colimaçon mène à l’étage, où se trouvent un palier spacieux, une deuxième salle de bains et trois chambres.Les deux plus petites chambres pourraient facilement être réunies afin de créer une chambre plus grande, selon vos besoins.La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, offrant suffisamment d’espace pour une famille, recevoir des invités, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs.Malgré son environnement calme et rural, la maison se trouve à proximité des commodités du quotidien :À environ 6 minutes en voiture : Châteaumeillant, avec boulangeries, supermarchés et commerces ;À environ 8 minutes : Le Châtelet, avec ses commerces et services ;À environ 25 minutes : La Châtre, ville dynamique proposant de nombreux commerces, un marché, des restaurants ainsi qu’un hôpital.Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité, l’espace et le charme de la campagne française, sans pour autant être isolés.La maison est vendue avec le mobilier.

détails du bien

Franimo nr: #7429553
reference : NB-13678
departement : Cher
proche : Saint-Jeanvrin
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 2
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier : Immoboulevard
nom : Joost Kubbe
adressse : Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues : français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ☆

frais estimés de ce bien à Saint-Jeanvrin (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 11.057
Taxe foncière
Estimation
Entre € 278 et € 973
Taxe habitation
Estimation
Entre € 278 et € 695
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Jeanvrin, Cher, référence: NB-13678

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