maison à vendre Sancerre, Cher

€ 261.000

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Venez découvrir cette belle demeure située à 20 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, dans le village d'Azy.De nombreuses possibilités ici, grande famille, investissement locatif, gîtes, chambre d'hôte, organisation festive, séminaire ...Propriété composée de deux habitations :Première partie : 250 m².Deuxième partie : 96 m²En tout, 8 chambres très spacieuses, un grand séjour de 36 m², 4 pièces d'eau, une cuisine de 35 m² ...Grenier de 43 m².4 caves.Deux garages, 60 m² et 25 m².La maison est entourée d'environ 700 m² de terrain, et se complète avec une parcelle de 1600 m² non attenants (arrivée d'eau).Puits.Sol en tomettes anciennes, carreaux de ciment, et parquet massif.Toiture refaite en 2000.Pour plus d'informations, de photos, visite virtuelle, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823598)

détails du bien

Franimo nr:	#6604449
reference :	340936583210
departement :	Cher
proche :	Sancerre
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	347 m2
surface du terrain :	2448 m2
prix :	€ 261.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazer

agent immobilier :	Capifrance Mazer
nom :	Lydie Mazer
adressse :	18000 Bourges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazer

frais estimés de ce bien à Sancerre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 522 et € 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 522 et € 1.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).