maison à vendre Sidiailles, Cher

€ 168.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charmante maison avec grand jardin et piscine, à Sidiailles, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude d'avantages pour les amoureux de la nature et du calme.Caractéristiques extérieures :- Terrain de plus de 8000 m² avec verger, potager et une grande variété de fleurs et plantes, pour un jardin mellifère et accueillant ;- Piscine privée, à l'abri des regards, avec liner neuf et cabanon ;- Vue dégagée sur la campagne Berrichonne et les monts de l'Allier ;- Partie pâture idéale pour les petits animaux ;- Puits, terrasse dallée ;- Deux grands garages, dont un avec prise renforcée pour voiture électrique ;- Spacieux atelier pour activité manuelle ou créative.Caractéristiques intérieures :- Surface habitable de 122 m² ;- Lumineuse salle à manger avec exposition sud-est ;- Séjour cosy et cuisine aménagée de 13 m² ;- Deux pièces offrant la possibilité de faire deux chambres ou bureaux au rez-de-chaussée ;- Véranda lumineuse de 17 m² avec vue sur le verger ;- À l'étage, deux chambres spacieuses avec alcôves permettant plusieurs couchages, salle de bain avec baignoire et WC séparés.Possibilités d'aménagement :- Accès indépendant à l'étage, idéal pour projet de chambres d'hôtes ou activité professionnelle ;Localisation :- Environnement calme, sans vis-à-vis ;- Base nautique de Sidiailles (lac, plage, canoë, pédalo, accrobranche, randonnée, petite restauration) à 1 minute ;- Fournil de pain au levain bio cuit au feu de bois, à 1 minute ;- Culan (tous commerces, écoles et crèches, forteresse médiévale) à 5 minutes ;- 35 km de Montluçon et autoroutes, 25 km de La Châtre, 3h30 de Paris, 1h de Bourges et Châteauroux, 1h30 de Clermont-Ferrand.Équipements et entretien :- Chaudière au gaz performante ;- Fenêtres en double vitrage ;- Toiture en bon état.Idéale pour une vie familiale paisible ou pour concrétiser vos projets d'accueil et de travail. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854121)

détails du bien

Franimo nr:	#6855850
reference :	340936941089
departement :	Cher
proche :	Sidiailles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	8060 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malki

agent immobilier :	Capifrance Malki
nom :	Sofia Malki
adressse :	18370 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malki

frais estimés de ce bien à Sidiailles (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).