maison à vendre Sidiailles, Cher

€ 370.000

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Vous aimez recevoir et partager des moments conviviaux ? Cette maison est faite pour vous. Située au cœur du Berry, dans la charmante commune de Sidiailles, cette propriété au charme d'un cottage anglais saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses volumes généreux.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salonséjour chaleureux, ainsi qu'une salle de billard idéale pour vos moments de détente. Un espace bar façon pub anglais apporte une touche unique et conviviale à l'ensemble. Ce niveau comprend également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, une très belle mezzanine baignée de lumière, grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin, dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Côté extérieur, à l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une cuisine d'été à proximité immédiate de la cave et de la piscine, parfaite pour de longues soirées estivales. Une grande grange avec de magnifiques baies vitrées en arche permet d'accueillir famille et amis en toute saison, idéale pour une salle de réception.Le jardin, joliment arboré, s'ouvre sur la campagne berrichonne et invite à la détente. De nombreuses dépendances complètent ce bien et offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, espaces de loisirs ou projets personnels.Rare, plein de charme, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950024

détails du bien

Franimo nr:	#7314600
reference :	340936164740
departement :	Cher
proche :	Sidiailles
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	8677 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	383
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	107

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Sidiailles (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).