maison à vendre Sidiailles, Cher

€ 150.000

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Une vue à vous couper le souffle !Au cœur d'un petit hameau de Sidiailles, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne.La maison propose aujourd'hui une agréable vie de plainpied.Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine américaine, puis 3 chambres, dont 2 entièrement rénovées.Parmi elles, une grande suite parentale avec sa salle de douche indépendante et son WC séparé, offrant confort et intimité.Une pièce passante laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, dressing… ou pourquoi pas créer un escalier pour exploiter l'étage !Environ 50 m² au sol sont disponibles à aménager, offrant un potentiel considérable.À l'extérieur, une très belle grange spacieuse vient compléter la propriété, ainsi qu'un carport pour un véhicule.Le terrain de 1,2 hectare, entièrement autour de la maison, est un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Imaginezvous prendre votre café le matin avec vos chevaux ou autres animaux sous les yeux, dans un environnement paisible et préservé. Lac de Sidiailles : 5 min Commodités : 15 min Autoroute : 30 min Un cadre exceptionnel, de l'espace, du potentiel et une vue dont vous ne vous lasserez pas…Une propriété rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968744

détails du bien

Franimo nr:	#7407165
reference :	340930216445
departement :	Cher
proche :	Sidiailles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	11945 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	300
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Sidiailles (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).