maison à vendre Trouy, Cher

€ 189.500 199 500 €

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Trouy à quelques minutes de BOURGES avec les commodités sur place. Agréable maison mitoyenne très bien entretenue. Elle vous offre : entée, cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, beau salon - séjour de 28m² avec poêle a bois, grand bureau de 21m² ouvrant sur la terrasse et le jardin (anciennement 2 chambres), dégagement avec dressing aménagé, 2 chambres, véranda donnant sur le jardin, salle de bains et WC séparé. A l'étage : palier distribuant grand chambre de 15m², salle d'eau, WC et pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint, grand grenier aménagé et isolé. Vous bénéficiez également d'un garage avec partie atelier, d'une remise de jardin et abri à bois. Double vitrage PVC. Tout à l'égout. Fibre. Chauffage central au gaz de ville + poele à bois+ climatisation réversible. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Carte professionnelle N° CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS BOURGES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Plus d'informations sur notre site internet : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.fr sous la référence : 9208 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 1790 € et 2510 € Honoraires d'agence INCLUS de 13.000 € TTC INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 176500€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7322339
reference :	030012065
departement :	Cher
proche :	Trouy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	344 m2
prix :	€ 189.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	194
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Centre France Immobilier

agent immobilier :	Agence Centre France Immobilier
nom :	Laurent Roudaut
adressse :	Avenue Marcel HAEGELEN 84 18000 Bourges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Centre France Immobilier

frais estimés de ce bien à Trouy (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.531
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.199
Taxe habitation Estimation	Entre € 379 et € 947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).