maison à vendre Vailly-sur-Sauldre, Cher

Immobilier VAILLY SUR SAULDRE, Azéline BODIN  - 02.14.00.06.98 . A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77,  idéalement située au carrefour touristique de  la ville d' AUBIGNY-SUR-NERE   et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), en plein cœur d'un village avec toutes  commodités de première nécessité (épicerie, boulangeries, pharmacie,  services médicaux, écoles élémentaires,  artisans… ), le réseau TRANSAXIA vous présente en exclusivité cette Charmante maison lumineuse d'une surface totale 135 m², pleine de charme  avec ses moulures aux murs, ses carreaux de ciment, son parquet et son magnifique escalier en chêne. Elle vous propose au rez-de-chaussée une jolie cuisine séparée  d'une surface de 14 m², une salle à manger de 17 m², un salon de 13 m² , une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC séparés attenants en parquet chêne. A l'étage, trois chambres (10; 12; 12 m²), une salle d'eau et WC séparées.Sous-sol total accessible de la maison et par l'extérieur avec partie cellier, chaufferie, buanderie et espace de rangement. Terrain attenant d'une surface de 513 m² environ entièrement clôturé  et pour compléter la prestation un autre terrain d'une surface de 535 m² en bord de Sauldre ( juste en face de la maison ) pour profiter  en y installant la chaise longue au bord de l'eau tout en écoutant le clapotis de l'eau accompagné de celui  du champs des oiseaux  ou encore du cadeau de la nature pour entretenir votre futur potager! Double vitrage et volets roulants à commande électrique PVC, électricité entièrement remaniée, plomberie refaite,  chaudière fioul, assainissement individuel.