maison à vendre Vailly-sur-Sauldre, Cher

€ 33.000

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TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 À seulement quelques minutes de VaillysurSauldre , au cœur du Pays Fort , cette maison de plainpied est située à 4 km d' un village agréable disposant de toutes les commodités : école maternelle et primaire, boulangeries, épicerie, bartabac, fleuriste, coiffeur, restaurant, artisans, pharmacie, cabinet médical, services postaux et vie associative active. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, typique du Pays Fort, reconnu pour ses forêts et ses espaces vallonnés, tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien. La maison se compose d’une partie rénovée comprenant un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une chambre. Une seconde partie communicante, à rafraîchir, offre une cuisine, une arrièrecuisine, un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et une chambre supplémentaire, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. *]:pointereventsauto scrollmt[calc(var(headerheight)+min(200px,max(70px,20svh)))]" tabindex="1" dir="auto" dataturnid="requestWEB:0cad7e2f2b7048e8b81c0280f6a ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) " datatestid="conversationturn4" datascrollanchor="true" dataturn="assistant"> Une partie de la toiture a été refaite, l’électricité a été remaniée, les menuiseries sont en double vitrage avec stores à commande électrique, et le bien est raccordé au toutàl’égout. Une courette complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre au calme en limitant l’entretien extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7339552
reference :	54CAL111186
departement :	Cher
proche :	Vailly-sur-Sauldre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 33.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Vailly

agent immobilier :	Transaxia Vailly
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Vailly

frais estimés de ce bien à Vailly-sur-Sauldre (Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.764
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 66 et € 231
Taxe habitation Estimation	Entre € 66 et € 165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).