maison à vendre Vesdun, Cher

€ 46.000

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Au cœur de la France, dans le charmant village de Vesdun, découvrez cette maison offrant la possibilité de vivre de plainpied, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Le rezdechaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes indépendantes.À l'étage, un vaste palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et dessert une chambre.Une petite véranda permet d'accéder au jardin, véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les toits du centrebourg, sans visàvis, dans un environnement calme et préservé.Attenants à la maison, un garage et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Dans le jardin, une dépendance supplémentaire permet de stocker les outils de jardinage et le matériel d'entretien.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Les radiateurs sont déjà en place, mais il conviendra d'installer un nouveau système de chauffage, tel qu'une chaudière ou une pompe à chaleur, ainsi que de remplacer les fenêtres afin d'améliorer le confort thermique.Un bien au fort potentiel, situé au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centrebourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957856

détails du bien

Franimo nr:	#7389625
reference :	340935812080
departement :	Cher
proche :	Vesdun
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	710 m2
prix :	€ 46.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monneret

agent immobilier :	Capifrance Monneret
nom :	Aurélie Monneret
adressse :	18360 Vesdun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monneret

frais estimés de ce bien à Vesdun (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.658
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 322
Taxe habitation Estimation	Entre € 92 et € 230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).