maison à vendre Vierzon, Cher

€ 159.000

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Patricia Dournès vous propose en exclusivité,une maison de construction traditionnelle d'environ 125M2,dans un endroit naturel et paisible,proche du canal du Berry.Commerces,hôpital,écoles,gare,accès rapide à l'autoroute...à proximité de toutes les commodités,y compris du centre ville.Le bien édifié sur sous sol total, réparti en quatre volumes comprenant deux garages de 16 et 32m2,une buanderie,deux pièces.(hauteur 2m).Dès le premier niveau vous serez séduit par une grande terrasse carrelée vous donnant accès à la maison.L'entrée dessert une vaste cuisine séparée,aménagée,le salon actuel de 25m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition,le parquet en chêne massif et la cheminée en brique en fond un espace cosy.Une seconde pièce en contigu vous laisse la possibilité de créer un espace de vie d'environ 35m2.Une première grande chambre de 14m2 parquetée avec salle de bain privative et espace de rangementdressing,un WC séparé.Au deuxième niveau non mansardé, le palier offre une grande salle de bain de plus de 9m2,un WC séparé,deux grandes chambres parquetées dont une de 18m2 pouvant être divisée suivant vos attentes.Un espace grenier laissant place à votre imagination pour répondre à vos besoin.La maison répond aux normes économique et écologique du futur grâce à un classement énergétique en C. Pompe à chaleur eau et air de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Toutes les huisseries récentes sont en PVC doubles vitrages. Assainissement autonome à remettre en conformité.Coté extérieur,la maison est implantée sur un beau terrain plat,arboré,clos,sans vis à vis d'environ 1100m2 avec puits.N'hésitez plus venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317143
reference :	830032801348
departement :	Cher
proche :	Vierzon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1181 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vierzon - Dournes

agent immobilier :	Optimhome Vierzon - Dournes
nom :	Patricia Dournes
adressse :	2 Route des Souchenes 18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vierzon - Dournes

frais estimés de ce bien à Vierzon (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).