maison à vendre Ayen, Corrèze

€ 39.950

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Dans le sud de la France, dans un petit village, vous trouverez cette bâtisse en pierre en bon état avec toiture en ardoise également en bon état. Cet immeuble vous offre la possibilité de démarrer une entreprise au rez-de-chaussée et de vivre au premier étage dans l'appartement. Au rez-de-chaussée vous entrez dans le couloir qui mène à un grand espace de 55 m², une cave voûtée de 15 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pour stockage, qui pourrait être aménagée en activité commerciale. Les escaliers du couloir vous mèneront à l'appartement au premier étage. L'appartement se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m² avec WC, de 3 chambres (13 m², 15 m² et 8 m²) et d'une terrasse de 12 m². Depuis le salon, vous avez de belles vues sur les vallées verdoyantes. L'appartement a beaucoup de cachet mais a besoin d'être rénové et modernisé. Chauffage à installer, électricité à renouveler, non isolée, fenêtres simple vitrage, salle d'eau à renouveler, cuisine à renouveler. Raccordé au tout à l'égout, possibilité de se connecter à internet fibre optique. A 10 mn d'Objat A 25 mn de Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6740762
reference :	19001261756
departement :	Corrèze
proche :	Ayen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Ayen (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 79,90 et € 199,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).