maison à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 247.080

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Maison familiale 6 pièces 198 m² avec terrasse – Hauteurs Brive OuestJe vous propose en exclusivité cette belle maison des années 90 située sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde (Brive Ouest), dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 198 m²- Nombre de pièces : 6- Chambres : 4- Année de construction : Années 90- Chauffage : Gaz de ville- Menuiseries : Double vitrageDisposition de la maison :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse avec beau volume et dégagement- 1 chambre avec salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) + placard intégré Deux beaux espaces aménageables : - 20 m² (avec arrivée d'eau) → idéal pour salle de sport, atelier, garage aménageable, dépendance ou chambre supplémentaire - 25 m² avec beau volume → parfait pour une seconde pièce de vie, bureau, chambre additionnelle ou espace professionnelÀ l'étage :- Cuisine aménagée avec cellier attenant- Grand salon/séjour lumineux avec accès direct au jardin- 3 chambres dont une avec accès au balcon- Salle de bain avec baignoire d'angle- WC indépendantPoints forts :- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement- Terrasse exposée idéale pour la famille ou la détente- Quartier calme tout en étant très proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville)- Menuiseries double vitrage en bon étatCette maison offre espace, lumière et modularité. Parfaite pour une grande famille, pour créer un bureau à domicile ou pour un investissement locatif.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) florian. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) GRAMAT – OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287319
reference :	830039870704
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	372 m2
prix :	€ 247.080

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ussac - Gramat

agent immobilier :	Optimhome Ussac - Gramat
nom :	Florian Gramat
adressse :	19 RUE DU VERSANT 19270 Ussac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ussac - Gramat

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.493
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 494,16 et € 1.235,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).