Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou/et communicants , chacun DE PLAIN PIED sur une terrasse extérieure , Idéal pour des projets particuliers tels que :- Avoir 2 Logements indépendants ( maison principale + T3 en RDC ) afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie- Possibilité de louer le T3 indépendant pour générer un revenu complémentaire- Disposer d'un espace indépendant et de PLAIN PIED pour une activité libérale- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )AGENCEMENT :PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )- CLIM REVERSIBLE Entrée avec GRAND DRESSING Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant ) 2 chambres SDB WCETAGE : Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand DressingPLAIN PIED ARRIERE ( RDC)- 2eme Logement ( 77 m2 ) 2 chambres salon avec Porte fenêtre sur terrasse Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière Grande entrée avec nombreux placards SDE WCGrande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune ) Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire . Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2Côté technique Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( CLIM reversible )Logement bas : chaudière fuelDOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants électriquesPorte de garage automatiqueIsolation Murs et sous toitureUne Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
