maison à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 145.000

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Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable.Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose :> d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rezdechaussée> d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étageLe bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.Données locatives> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges> Locataire en place depuis 2008> Bail actif jusqu'en oct 2029Les + qui font la différence> Proximité du centreville> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans> Grande terrasse de 17 m²> Résidence sécurisée> Parking + cave> Exposition Est, luminosité agréable> DPE performant (C) Organisation des visitesDans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950608

détails du bien

Franimo nr:	#7338337
reference :	340934241207
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cheyroux

agent immobilier :	Capifrance Cheyroux
nom :	Marie Cheyroux
adressse :	19100 Brive la gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cheyroux

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).