maison à vendre Cublac, Corrèze

€ 178.000

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Nouveauté - Coup de Coeur Cublac - Terrasson, Une situation idéale à 5 minutes à pied des commerces et écoles et à 10 minutes à Pied de la gare de Terrasson!Jolie maison de caractère sur 1600 m2 de terrain .Un bien rare sur le marché Maison de caractère Proches tous commerces et services Beau terrain arboré avec dépendance et fruitiersCoté CONFORT - DPE D Pompe à Chaleur AIR/EAU offrant un système de chauffage performant et économique Isolation Sous toiture et Planchers Double Vitrage récent avec volets Roulants electriques Tout à l'égoutLES EXTERIEURS Un Grand jardin arboré de plus de 1500 m2 sans vis à vis Un verger sur l'arrière ( poires , pommes , figues ...) Une dépendance à usage de garage ou potentiellement de pool house ( terrain piscinable ) puitsUn environnement rare en ville !Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, révision de la couverture en ardoise). Il vous restera à finaliser les travaux et l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins.La distribution actuelle offre: Pièce de vie de plain-pied sur le jardin 3 chambres : 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec SDB privative Une grande SDB commune Combles de près de 90 m2 aménageables Garage 2 voitures Grande cave Grand atelierUn potentiel rare qui allie le charme de l'ancien et la commodités de tous les commerces et services à Pied .A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323086
reference :	830032202489
departement :	Corrèze
proche :	Cublac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1639 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

agent immobilier :	Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois
nom :	Sandrine Dauvois
adressse :	19100 Brive La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

frais estimés de ce bien à Cublac (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).