maison à vendre Objat, Corrèze

€ 183.000

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RARE , dans le centre d'Objat , idéalement située en IMPASSE ( au calme ) , à moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché , des écoles et du fameux Parc municipal , potentiel très sympathique pour cette ancienne grange en pierres de 163 m2 habitables - couverte en ardoises , avec GARAGE , PARKING et jardin de 1600 m2.Actuellement transformée en 2 appartements Duplex T4 , l'ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant louer les 2 logements après rénovation ou être transformer en grande maison .Chaque logement est indépendant et dispose d'une entrée privative et de compteurs individuels .Chaque duplex est composé :De plain pied : Entrée avec placard , cuisine , salon et WC séparés et accès au garage .A l'étage : 3 grandes chambres ( 10 à 13.81 m2 ), SDBTerrasse et jardin privatifs , orientés Sud- Est . Tout à l'égout .Double vitrage et simple vitrage .Chauffage individuel gaz de ville .Une jolie rénovation redonnera un beau cachet à cet ensemble qui offre beaucoup d' avantages ( Plain pied - garage + parking ,grand jardin , AU CALME , à 2 pas de tous les commerces , écoles et services ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777710
reference :	830035391068
departement :	Corrèze
proche :	Objat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1636 m2
prix :	€ 183.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

agent immobilier :	Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois
nom :	Sandrine Dauvois
adressse :	19100 Brive La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brive La Gaillarde - Dauvois

frais estimés de ce bien à Objat (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.084
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 366 et € 915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).