Cee maison individuee de 5 pièces et 114 m2, récemment rénovée, se situe à saintaugustin et offre un cadre de vie confoable sur un vaste teain de 1785 m2. répaie sur quae niveaux, ee propose aujourd'hui ois ambres, un bureau, un séjour et une sae à manger, avec des combles aménageables qui laissent enevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. le parquet massif, présent dans la maison, conibue à éer une atmosphère aleureuse et agréable au quotidien.le rezdeaussée aueie les pièces de vie avec un salon et une sae à manger distine, idéalement pensés pour rymer les moments de la journée. la cuisine aménagée s'intègre natureement à cet espace et facilite l'organisation familiale. les rangements ne sont pas en reste grâce à un dressing et des placards intégrés qui optimisent la surface disponible. l'étage nuit réunit les ois ambres, permeant à acun de disposer de son propre espace. les combles, conveibles, offrent quant à eux une réserve de mèes caés prête à êe exploitée en ambre supplémentaire, sae de jeux ou espace de avail, selon les envies.la maison bénéficie d'une rénovation récente, avec notamment une pompe à aleur neuve et une isolation par l'extérieur, conibuant à un meieur confo ermique. le diagnostic de performance énergétique asse le bien en d, avec des émissions de gaz à effet de see en b. le auffage est assuré par la pompe à aleur. la présence de double et simple viage paicipe également à l'équilibre ene confo et fonionnalité. le soussol offre un vaste espace de 110 m2 environ, inuant un grand garage et une fosse mécanique qui ravira les amateurs de bricolage automobile ou de avaux.À l'extérieur, le jardin de 1785 m2 constitue un véritable atout. fleuri et arboré, il ée un environnement verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air. les stationnements ne manqueront pas avec la présence de plusieurs places de parking extérieures, complétant les possibilités offees par le garage. ene son teain généreux, ses espaces intérieur modulables et ses équipements récents, cee maison s'adapte aussi bien à une vie de famie qu'à un projet associant habitation et téléavail, grâce notamment à la pièce dédiée au bureau et à la fibre optique.À environ 200 m, une école maternee se ouve à proximité immédiate, ce qui facilite les ajets quotidiens pour les jeunes enfants et renfoe le caraère pratique de l'emplacement. la présence de commees proes, mentionnée par l'agent, conibue également à rendre la vie de quaier agréable et fonionnee au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 686 e dpe : d mode de auffage : pompe à aleur mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données officiees mises à disposition sur géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de la vente. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
