SOUS OFFRECoup de coeur Pour les amoureux de la Nature et des grands espacesAu coeur du triangle Ste Fortunade / Beynat / Aubazine.Une situation idéale , à quelques minutes des Lac de baignade de Miel et du Coiroux , à 5 minutes des commerces et à 10 minutes de Tulle , au coeur d'une nature généreuse et verdoyante , idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air !Vous recherchez un bien sans voisin proche mais sans être isolé? Idéal pour déconnecter et se ressourcer , cette maison est un véritable havre de paix Belle qualité de construction pour cette maison en ossature bois de 2006 qui offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux sur une beau terrain arboré de 4300 m2DE PLAIN-PIED :salon - salle à manger avec poêle à bois cuisine ouverte 2 chambres de 12 m2 1 espace bureau SDE WC BuanderieETAGE : bel espace offrant d'un côté une chambre et de l'autre un agréable espace à usage de bureau ou de petit salon , idéal pour un adoSTATIONNEMENT : Un garage avec un petit espace atelier ainsi qu'un Grand Carport pouvant accueillir 4 véhiculesCOTE CONFORT :Une belle performance énergetique ( DPE C ) pour cette maison bénéficiant d'une excellente isolation et d'un mode de chauffage écologique / économique ( bois et elec ) Poêle à bois Clim réversible à l'étage Fosse sceptique aux normesDesservie par la fibre LES EXTERIEURSLe salon s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une jolie vue sur la nature . Aucun vis à vis ! Beau terrain de 4300 m2 avec une partie boisée à l'arrière qui s'ouvre ensuite sur la campagne . Un petit sentier de randonnée à proximité offre une belle balade jusqu'au lac de Coiroux .Un environnement idéal pour les amoureux de la nature . Lacs de baignade à moins de 10 minutes ( baignade , sports nautique , pêche , guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces et services à Ste Fortunade ( 5' ) ou Beynat ( 10') .Nombreux chemins de randonnée , lacs , cascades et villages pittoresques à 10-30 minutes ( Aubazine , canal des moines , Argentat , cascades , Collonges la Rouge ...)A 30 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
