maison à vendre San-Gavino-di-Carbini, Corse-du-Sud

€ 250.000

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Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en pierres de taille, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à San Gavino di Carbini. Ce bien rare allie charme, confort et authenticité, au cœur de l'Alta Rocca.Caractéristiques du bien :Rezdechaussée : Vaste séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Grande cheminée en pierre avec insert, apportant chaleur et convivialité. Véranda habitable de 15 m², parfaite pour profiter des vues sur le jardin. Belle terrasse donnant sur un jardin paysager, offrant un espace de détente. WC indépendant pour plus de praticité.À l'étage : Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Salle d'eau avec WC, alliant modernité et confort.Extérieur : Grand garage attenant, possibilité d'aménagement pour agrandir la maison. Toitterrasse du garage pouvant être relié à l'étage pour un futur agrandissement. Terrain totalement clos et sécurisé avec un portail automatique. Jardin donnant directement sur la forêt, un véritable havre de paix.Emplacement :San Gavino di Carbini, au cœur de l'Alta Rocca, vous offre un accès facile à de nombreux chemins de randonnée, dont les célèbres aiguilles de Bavella. Profitez de la nature environnante tout en restant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961733

détails du bien

Franimo nr:	#7380012
reference :	340937689782
departement :	Corse-du-Sud
proche :	San-Gavino-di-Carbini
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	862 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	655

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galardelli

agent immobilier :	Capifrance Galardelli
nom :	Eric Galardelli
adressse :	20110 Propriano France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galardelli

frais estimés de ce bien à San-Gavino-di-Carbini (Corse-du-Sud)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).