maison à vendre Aignay-le-Duc, Côte-d'Or

Proche d'Aignay le Duc et de toutes ses commodités, grande maison ancienne de 200m² rénovée entièrement avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (dallages en pierres, escalier - solivage - boiseries en chêne, pierres jointoyées à la chaux).L'intérieur propose de généreux espaces avec au rez-de-chaussée un grand séjour, un jardin d'hiver, une vaste cuisine toute équipée, un salon jouxtant un espace nuit, une salle de bain (avec sa baignoire balnéo) et un WC.On accède à l'étage par un bel escalier en chêne qui distribue la mezzanine et un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.Le dernier niveau propose un vaste espace nuit avec sa salle d'eau et WC.Isolation de qualité et chauffage assuré par un système de pompe à chaleur géothermique confèrent un bon diagnostic énergétique pour ce bâti ancien.Pour compléter dignement cette propriété une vaste grange de 100m² au sol peut constituer le point de départ d'une extension sur éventuellement deux ou trois niveaux pour tous types de projets.En effet une activité de maison d'hôtes, qualitativement reconnue, est actuellement proposée dans le bâtiment principal qui pourrait être encore développée.L'aspect touristique en plein cœur du nouveau Parc National des forêts Champagne-Bourgogne est en effet vecteur d'une clientèle régulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Sylvain KOROBETSKI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830528)