maison à vendre Auvillars-sur-Saône, Côte-d'Or

Située sur la commune d'Auvillars-sur-Saône, à environ 15 minutes en voiture de Nuits-Saint-Georges, cette maison ancienne de type 4 est implantée dans un village calme offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour convivial chauffé par un poêle à bois récent, une salle d'eau et des WC indépendants.L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, d'un salon et de deux chambres.Des dépendances complètent le bien avec un garage et une cave.Le terrain clos et arboré de 1 907 m² permet de profiter d'un jardin, d'un espace potager et d'une petite zone boisée, apportant charme et intimité à la propriété.La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2018 et l'isolation de l'étage a été réalisée en 2020.Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )