maison à vendre Auxonne, Côte-d'Or

€ 180.000

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AUXONNE – Maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et fort potentiel !Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Auxonne saura vous séduire par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain entièrement clos de 645 m².D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété se compose actuellement de deux logements distincts pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale.La maison principaleAu rezdechaussée, vous découvrirez plusieurs espaces de vie offrant de belles perspectives d'aménagement : salon, séjour, salle à manger, cuisine à rafraîchir, grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou espace de loisirs.Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un double garage de 37 m².À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de plus de 16 m² et 18 m² vous attendent.L'appartement indépendantIdéal pour générer un revenu locatif, il comprend :Une cuisine de 13,37 m²Un espace bureau ou dressing de 5,57 m²Un salonUne chambre de 13,54 m²Une salle de bainsWC séparéLes points forts Environ 170 m² habitables Terrain clos de 645 m² Double garage Appartement indépendant Possibilité de réunir les deux logements Beaux volumes à exploiter Idéal famille, investissement locatif Situé à Auxonne, à proximité des commerces, écoles et servicesDes travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karen LAMBERTGABRIEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367327
reference :	830036515639
departement :	Côte-d'Or
proche :	Auxonne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villers les pots - Lambert-gabriel

agent immobilier :	Optimhome Villers les pots - Lambert-gabriel
nom :	Karen Lambert-gabriel
adressse :	4 rue de l'étoile 21130 Villers les pots France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villers les pots - Lambert-gabriel

frais estimés de ce bien à Auxonne (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).