maison à vendre Chanceaux, Côte-d'Or

Explorez cette MAISON 108 m² habitables (près de 200 m² au sol), exclusive à Chanceaux, datant de 1983, offerte pour la première fois sur le marché.Dotée d'une CHAMBRE au rez-de-chaussée et de DEUX SPACIEUSES à l'étage, elle offre un agencement idéal pour une vie confortable. Les pièces de vie, dont un SÉJOUR et un SALON (40 m²), s'ouvrent sur une TERRASSE de 20 m² exposée plein SUD, offrant une vue imprenable. La CUISINE DÎNATOIRE récemment aménagée ajoute une touche moderne et fonctionnelle.Cette résidence est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES assurant une production d'électricité autonome.Au premier étage, outre les deux grandes chambres (17 et 14,50 m²), plusieurs GRENIERS offrent de généreux espaces de rangement ou de jeux dont un convertible en salle de douche (avec un WC déjà présent). La SALLE DE BAIN et les WC séparés au rez-de-chaussée complètent l'aménagement.Le SOUS-SOL COMPLET, partiellement aménagé avec un bureau de 17 + 8 m², offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un local professionnel adaptant l'espace selon vos besoins.Sur un terrain de 777 m², paysagé et doté de deux entrées indépendantes, la propriété offre une cour et un jardin intime avec un abri voiture de 20 m², sans vis-à-vis. Cette maison familiale, juste à côté des sources de la Seine, est à 11 km de Saint Seine l'Abbaye, à 19 km de CEA Valduc et 38 km de Dijon centre ville. Chanceaux vous invite à la quiétude !L'assainissement non collectif n'est pas aux normes.REPORTAGE PHOTOS SUR DEMANDE.Bon de visite à distance proposé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )