Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de ChevignySaintSauveur, et desservi par le réseau de transports Divia, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant facilement connectée à Dijon et à son agglomération.Édifiée sur un soussol complet d'environ 76 m², elle développe également 76 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant moderniser une maison à leur goût.L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.L'agencement actuel offre également de belles possibilités d'évolution, notamment pour ceux qui souhaiteraient ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une pièce de vie plus contemporaine.Le soussol complet de 76 m² constitue un véritable atout : garage, cave, chaufferie, atelier et espaces de rangement permettent de profiter d'une surface annexe particulièrement appréciable.À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable.Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle alsacien à bois, complété par une chaudière au fioul.L'entretien de la maison a également fait l'objet d'une attention régulière : ravalement de façade réalisé il y a seulement 2 ans, chéneaux en zinc, portail automatique et porte de garage motorisée.Une maison traditionnelle, entretenue et offrant un très beau potentiel de modernisation, dans un secteur particulièrement intéressant pour sa proximité immédiate avec ChevignySaintSauveur et les transports Divia.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec 3 chambres, un soussol complet et un agréable jardin, à quelques minutes seulement de l'agglomération dijonnaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
