maison à vendre Clémencey, Côte-d'Or

Située à Clémencey, au cœur de Valforêt, entre la vallée de l'Ouche et le secteur de GevreyChambertin, cette maison bénéficie d'un environnement préservé et calme, au cœur des paysages typiques des HautesCôtes, entre combes, collines boisées et vastes forêts.Soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires, elle a su évoluer au fil des années grâce à des rénovations réalisées avec beaucoup de sérieux et de minutie.Elle propose, au niveau principal, trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 47 m² agrémenté d'une cheminée, donnant sur une superbe terrasse de 70 m², également accessible depuis les chambres.Prenons de la hauteur, et profitons depuis la terrasse d'une superbe vue dégagée dominant le paysage environnant.Le soussol complet apporte de très beaux volumes complémentaires avec un grand garage d'environ 50 m², un atelier, une buanderie ainsi que deux grandes caves de 20 m² et 24 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.L'environnement, particulièrement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, reflète le soin apporté aussi bien au jardin qu'à la maison, pour un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux.De nombreuses balades au cœur des HautesCôtes vous attendent. Chaque sentier offre calme, nature et de superbes panoramas jusqu'à Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954749