maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 325.000

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Beaucoup de potentiel pour cette maison de 94m² à vendre dans le quartier très recherché Port du Canal/Larrey!A proximité du centre-ville, à 100 mètres du canal de bourgogne, dans une rue très calme à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison à remettre aux goûts du jour ne manque pas d'atouts:- chaudière récente 2020- fenêtres et volets roulants électriques récents 2020- sous-sol complet d'une surface identique au RDC, avec garage deux voitures, cave, buanderie, chaufferie, atelier (possibilité d'aménager une pièce d'habitation supplémentaire, une chambre par exemple!)- jardin clos à l'arrière de la maisonComposition actuelle: une grande entrée distribuant sur un séjour de 24m² (accès terrasse), une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un wc fermé.Après quelques travaux cette maison saura accueillir une famille en recherche d'un environnement calme de qualité et des avantages de la vie en ville.N'hésitez pas à venir visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831129)

détails du bien

Franimo nr:	#6726177
reference :	340938296790
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	303 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).