maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 325.000

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DIJON Péjoces Maison individuelle 93m² habitable 3 chambres****** Reportage photos complet sur demande ******Aux portes de DIJON – Université, Péjoces Maison coup de cœur avec jardin – 3 chambresVous recherchez une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ? Cette belle maison individuelle située à proximité immédiate de Dijon est faite pour vous !Nichée dans un environnement recherchée, cette maison d'environ 93m² habitables pour environ 110 m² au sol saura vous séduire dès les premiers instants.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 45m², sublimée par de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial par son beau parquet massif, avec une belle cuisine ouverte entièrement aménagée.Un accès direct à la terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, idéal pour vos moments de détente et de réception.Le rezdechaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative à conforter, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour accueillir vos invités en toute sérénité.À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi que d'une salle de bain, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.À l'extérieur, laissezvous charmer par un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 annexes supplémentaires vous permettront de ranger vos outils ou du bois de chauffage.Les + : secteur prisé, belle luminosité, agencement optimisé, cadre de vie agréable.Une opportunité rare sur le secteur…Soussol présent pour du stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950909

détails du bien

Franimo nr:	#7328741
reference :	340933782377
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	421 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	548

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Derniaux

agent immobilier :	Capifrance Derniaux
nom :	Derniaux
adressse :	21240 Talant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Derniaux

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).