maison à vendre Dijon, Côte-d'Or

MONTCHAPET — OPPORTUNITÉ RARE, MAISON DE 1930 AVEC JARDIN ET FORT POTENTIELDécouvrez cette maison de 113 m², implantée sur un terrain de 400 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, tout en étant située dans l'un des secteurs les plus prisés.À rafraîchir, cette maison offre une belle base et un fort potentiel de personnalisation et d'évolution, idéal pour un projet familial.Au rezdechaussée, elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon peut être ouvert sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin.À l'étage, deux chambres, deux mansardes et un grenier offrent de nombreuses possibilités. L'espace peut être repensé afin de créer une troisième chambre et/ou une salle de bains.La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques : isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz entretenue. DPE classé D.Un soussol complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.LES ATOUTSOpportunité rare à MontchapetQuartier particulièrement recherchéCalme absoluTerrain de 400 m²113 m² sur deux niveaux4 chambres actuellementBeau potentiel d'aménagement à l'étagePossibilité de créer une grande pièce de vieCuisine avec accès direct au jardinIsolation par l'extérieurDouble vitrageDPE DSoussolMaison à rafraîchir et à personnaliserUne opportunité rare dans un secteur très recherché, offrant le privilège d'un environnement calme, un jardin et un beau potentiel d'évolution. Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet à façonner dans un emplacement privilégié.La maison est actuellement très encombrée, elle sera vidée prochainement. Afin de mieux visualiser chaque pièce des photos ont été générées par l'IA.A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972420