maison à vendre Dompierre-en-Morvan, Côte-d'Or

€ 255.000

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LE VALLARREY (21390)5mn de l'Autoroute A6 sortie N°23 (ne génère absolument aucune nuisance)10mn de SEMURENAUXOIS (cité médiévale avec tous commerces et commodités)Aux portes du Parc Naturel Régional du MORVANMAISON EN PIERRE rénovée avec Dépendances viabilisées, sur Terrain plat de 5155m² avec Puits et arbres Fruitiers.La partie HABITATION de 178m² comprend :En RezdeChaussée > Entrée, Séjour lumineux (53m²) ouvrant sur Terrasse en pavés autobloquants, Cuisine équipée, Salle de douche, WC indépendant.À l'Étage > Pièce palière, 4 belles Chambres avec parquet en bois massif dont 1 avec petite Pièce en duplex, Salle d'eau avec WC (à finaliser). Une pièce d'environ 15m² est aménageable sous comble (2 lucarnes rondes sont déjà posées).Triple vitrage – Assainissement par microstation – Chauffage mixte Bois/Electricité par poêle de masse hautes performances TULIKIVI (avec Four à pain) – Isolation : ouate de cellulose + panneau fibre de bois + chanvre + Fermacell (matériau naturel en gypse et fibres de cellulose).Mitoyenneté 1 pignon non gênante (pas de visàvis) – Quelques petits travaux de finition à prévoirLa partie DÉPENDANCES de 90m² comprend :1 Garage et 1 Fosse séparée pour la mécanique1 grande Pièce se prolongeant par une Mezzanine au dessus du garageL'ensemble est viabilisé (assainissement, eau, électricité en triphasé) et dispose de l'air comprimé.UN BIEN SITUÉ AU CALME ET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS (Extension des dépendances réalisables, Création d'un ou plusieurs gîtes, Usage mixte privé/professionnel pour artisans, etc…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON CHEQUES) JeanFrançois DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969610

détails du bien

Franimo nr:	#7411252
reference :	340933714255
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dompierre-en-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	5155 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	144
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducluzeau

agent immobilier :	Capifrance Ducluzeau
nom :	Ducluzeau
adressse :	21410 Saint Victor Sur Ouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducluzeau

frais estimés de ce bien à Dompierre-en-Morvan (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).