maison à vendre Fixin, Côte-d'Or

Sous offre : À Fixin, mon village, découvrez cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet, offrant fonctionnalité, confort et un extérieur qui saura faire la différence.Conçue dès l'origine en tout électrique, elle se distingue des constructions de son époque souvent équipées de fioul ou de gaz. Une base simple et fonctionnelle, idéale pour une modernisation facile. Les plans d'origine conservés viennent compléter cet ensemble rare.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble fait 92 m2 habitables.Le sous-sol complet apporte de précieux espaces complémentaires avec un garage, une cave, une buanderie et une pièce aménagée de 14 m2, idéale selon vos besoins : bureau, loisirs ou rangement.La maison est implantée sur un terrain d'environ 980 m², agrémenté d'un verger, un atout rare et recherché sur le secteur de Fixin, apportant charme, nature et authenticité à l'ensemble.Fonctionnelle et évolutive, la maison offre un potentiel d'aménagement intéressant, laissant place à de futurs projets de vie.Elle s'inscrit dans un cadre privilégié, au cœur d'un village viticole emblématique de Bourgogne, où règnent calme, et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950030