maison à vendre Flagey-Échézeaux, Côte-d'Or

À seulement 5 minutes de NuitsSaintGeorges, au cœur du village recherché de FlageyÉchezeaux, découvrez cette agréable maison de village alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux séjour avec cheminée à insert, sublimé par ses murs en pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée.Le rezdechaussée comprend également un bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins. Cette pièce bénéficie d'un accès direct de plainpied à une agréable terrasse avec pergola, prolongée par un terrain clos arboré et particulièrement intime de 490 m² agrémenté d'un puits.Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct depuis la maison aux nombreuses dépendances comprenant une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un atelier, un cabanon de jardin et un barbecue complètent l'ensemble.À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.Idéalement située, cette maison permet de rejoindre en seulement 5 minutes en voiture la gare et les écoles. L'accès à l'autoroute A31 ainsi que le centreville de NuitsSaintGeorges avec l'ensemble de ses commerces et commodités, se trouvent à moins de 10 minutes.Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie, un agréable extérieur et un environnement calme, au cœur d'un village viticole réputé de la Côte de Nuits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )