maison à vendre Flammerans, Côte-d'Or

€ 305.000

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Coup de cœur assuré pour cette longère en pierre de caractère de 1830, entièrement rénovée avec goût, à seulement 5 minutes d'Auxonne.Rare sur le secteur, ce bien d'environ 144 m² habitables sur un terrain de 1150 m² vous offre le parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain.Au rezdechaussée : Cuisine entièrement équipée avec four à pain Ouverture sur un vaste salonséjour de 48 m² très lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine Un cellier attenant à la cuisine Un WC indépendantAu 1er étage : Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing 2 chambres d'enfant avec un ensemble lit/bureau/dressing fait sur mesure Une chambre d'ami supplémentaire Mezzanine avec coin bureau Salle d'eau et WC séparéLa maison est entièrement équipée d'un parquet massif dans toutes les pièces de vie de la maison.Au 2e étage, un grenier apporte une possibilité de stockage supplémentaire voir d'aménagement futur.Extérieurs enchanteurs : Terrasse, jardin arboré et piscine, tout est là pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon de jardin, une dépendance de 21m2 pouvant servir de garage ainsi qu'un terrain de pétanque éclairé complète l'extérieur.Chauffage économique : poêle à bois + pompe à chaleur air/air neuveDiagnostics énergétiques disponibles, facture estimée entre 1 370 et 1 930 €/an. Taxe foncière d'environ 900€ Commune calme à 5 min d'Auxonne (commerces, écoles, gare), à 30 min de Dijon et 20 minutes de Dole.Contactezmoi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison. Dans un contexte de mutation professionnelle, une vente rapide est souhaité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340623
reference :	830036513553
departement :	Côte-d'Or
proche :	Flammerans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1145 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Auxonne - Michot

agent immobilier :	Optimhome Auxonne - Michot
nom :	Gautier Michot
adressse :	1 rue Saint Charles 21130 Auxonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Auxonne - Michot

frais estimés de ce bien à Flammerans (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).